MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich im Jahr 2024 von einer komplexen Dynamik geprägt. Während die Preise für Wohnimmobilien weiter gesunken sind, zeichnet sich eine leichte Erholung ab, die jedoch nicht ausreicht, um die Verluste des Jahres auszugleichen.
Der Immobilienmarkt in Deutschland steht im Jahr 2024 vor einer herausfordernden Situation. Laut einer aktuellen Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) sind die Preise für Wohnimmobilien erneut gesunken. Besonders auffällig ist der Rückgang bei Mehrfamilienhäusern, deren Preise um 3,0 Prozent unter dem Vorjahreswert liegen. Auch Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen verzeichnen Preisrückgänge von 1,6 Prozent beziehungsweise 1,5 Prozent.
Interessanterweise zeigt sich nach einem deutlichen Preisverfall im ersten Quartal eine Gegenbewegung, die jedoch nicht stark genug war, um eine positive Jahresbilanz zu erzielen. Jonas Zdrzalek, Immobilienexperte beim IfW, betont, dass der Markt die absoluten Tiefststände hinter sich gelassen hat. Dennoch bremsen geld- und außenpolitische Unsicherheiten den Aufschwung.
Vergleicht man die aktuellen Preise mit den Höchstständen von 2022, so sind die Preise für Eigentumswohnungen um 11,4 Prozent gesunken, inflationsbereinigt sogar um 18,2 Prozent. Der stärkste Rückgang ist bei Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, deren Preise inflationsbereinigt um 27,6 Prozent gefallen sind.
Auf dem deutschen Immobilienmarkt wirken derzeit zwei gegensätzliche Kräfte auf die Kaufpreise ein. Zum einen führen steigende Zinsen zu einem Druck auf die Preise. Zum anderen treibt der Wohnungsmangel, insbesondere in den Städten, die Preise nach oben. Diese Volatilität führt in den Großstädten zu teils gegensätzlichen Entwicklungen bei den Preisen für Eigentumswohnungen.
In Städten wie Frankfurt und Leipzig sind die Preise für Eigentumswohnungen leicht gestiegen, während sie in Dresden und Berlin leicht gesunken sind. Besonders stark war der Preisrückgang in Hamburg, wo die Preise um 4,9 Prozent gefallen sind. Diese regionalen Unterschiede verdeutlichen die komplexe Lage auf dem Immobilienmarkt.
Die Zukunft des deutschen Immobilienmarktes bleibt ungewiss. Experten sind sich einig, dass die Entwicklung der Zinsen und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen entscheidend für die weitere Preisentwicklung sein werden. Trotz der aktuellen Herausforderungen bietet der Markt weiterhin Chancen für Investoren, insbesondere in Regionen mit hohem Nachfrageüberhang.
- NIEDLICHER BEGLEITER: Eilik ist der ideale Begleiter für Kinder und Erwachsene, die Haustiere, Spiele und intelligente Roboter lieben. Mit vielen Emotionen, Bewegungen und interaktiven Funktionen.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- Service Directory für AI Adult Services erkunden!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
Stellenangebote
Projektmanager Frontend & KI-Lösungen (m/w/d)
Solution Architect (m/w/d) KI & Innovation
Duales Studium BWL - Spezialisierung Artificial Intelligence (B.A.) am Campus oder virtuell
Leitung - KI Strategie (w/m/d) für die LÄPPLE Gruppe
- Die Zukunft von Mensch und MaschineIm neuen Buch des renommierten Zukunftsforschers und Technologie-Visionärs Ray Kurzweil wird eine faszinierende Vision der kommenden Jahre und Jahrzehnte entworfen – eine Welt, die von KI durchdrungen sein wird
- Künstliche Intelligenz: Expertenwissen gegen Hysterie Der renommierte Gehirnforscher, Psychiater und Bestseller-Autor Manfred Spitzer ist ein ausgewiesener Experte für neuronale Netze, auf denen KI aufbaut
- Obwohl Künstliche Intelligenz (KI) derzeit in aller Munde ist, setzen bislang nur wenige Unternehmen die Technologie wirklich erfolgreich ein
- Wie funktioniert Künstliche Intelligenz (KI) und gibt es Parallelen zum menschlichen Gehirn? Was sind die Gemeinsamkeiten von natürlicher und künstlicher Intelligenz, und was die Unterschiede? Ist das Gehirn nichts anderes als ein biologischer Computer? Was sind Neuronale Netze und wie kann der Begriff Deep Learning einfach erklärt werden?Seit der kognitiven Revolution Mitte des letzten Jahrhunderts sind KI und Hirnforschung eng miteinander verflochten
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "Wohnimmobilienpreise in Deutschland: Rückgang und Erholung" für unsere Leser?
#Sophos
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "Wohnimmobilienpreise in Deutschland: Rückgang und Erholung" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die deutsche Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »Wohnimmobilienpreise in Deutschland: Rückgang und Erholung« bei Google Deutschland suchen und bei Google News recherchieren!