MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Wohnbaumarkt in Deutschland steht vor erheblichen Herausforderungen. Die Anzahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist auf den niedrigsten Stand seit 2010 gesunken, was die Baubranche in eine Krise stürzt. Verbände fordern nun von der Politik, mit gezielten Subventionen und vereinfachten Bauvorschriften gegenzusteuern.
Die deutsche Baubranche sieht sich mit einem deutlichen Rückgang der Baugenehmigungen konfrontiert. Im vergangenen Jahr wurden nur 215.900 Wohnungen genehmigt, was einem Rückgang von 16,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung stellt den niedrigsten Stand seit 2010 dar und sorgt für Besorgnis in der Branche. Angesichts steigender Kreditkosten und Baupreise fordern Verbände nun dringend Maßnahmen von der Politik.
Besonders in den Ballungsräumen des Landes wird der Ruf nach mehr Wohnraum immer lauter. Die Bau- und Immobilienwirtschaft hofft auf eine Trendwende, die vom SPD-geführten Bundesbauministerium in Aussicht gestellt wird. Subventionen und vereinfachte Bauvorschriften könnten den Wohnungsbau wiederbeleben und die soziale Stabilität sichern.
Das Statistische Bundesamt hat festgestellt, dass sich der Rückgang der Baugenehmigungen im zweiten Halbjahr verlangsamt hat. Dennoch bleibt die Zahl der tatsächlich fertiggestellten Wohnungen von der Genehmigungsrate weitgehend unberührt. Jährlich werden rund 300.000 Einheiten fertiggestellt, während ein erheblicher Bauüberhang von 827.000 Projekten den Fortschritt bremst.
Die Ampel-Koalition könnte ihr Ziel von 400.000 neuen Wohnungen erneut verfehlen. Prognosen für 2024 schwanken zwischen 265.000 und 225.000 fertigen Einheiten. Private Bauherren stehen vor der Herausforderung gestiegener Kreditkosten und Baupreise, obwohl sich die Zinsen für Immobilienkredite seit der Zinswende der Europäischen Zentralbank etwas entspannt haben.
Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen sowie der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft fordern die Politik auf, den Wohnungsbau als drängendstes Thema zu betrachten. Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Baugewerbes, schlägt einen „Bau-Turbo“ vor, der von vereinfachten Bau-Standards bis hin zu weniger strengen Energievorschriften reicht.
Auch im nichtwohnungsbezogenen Bausegment zeigt sich ein Abschwung. Die veranschlagten Baukosten sinken sowohl im öffentlichen als auch im wirtschaftlichen Sektor. Bund, Länder und Gemeinden sollten daher ihre Bauausgaben erhöhen, um einen weiteren Investitionsrückstau zu vermeiden.
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