MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der US-amerikanische Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch steigende Angebote und gleichzeitig rückläufige Verkaufszahlen geprägt ist. Trotz eines Anstiegs der verfügbaren Immobilien um 12 % im Dezember bleibt der Markt aufgrund hoher Hypothekenzinsen angespannt.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik
präsentiert von Amazon! - Unsere täglichen KI-News von IT Boltwise® bei LinkedIn abonnieren!
- KI-Meldungen bequem via Telegram oder per Newsletter erhalten!
- IT Boltwise® bei Facy oder Insta als Fan markieren und abonnieren!
- AI Morning Podcast bei Spotify / Amazon / Apple verfolgen!
- RSS-Feed 2.0 von IT Boltwise® für KI-News speichern!
Der Immobilienmarkt in den USA steht vor einer komplexen Herausforderung: Während das Angebot an verfügbaren Immobilien im Dezember um 12 % auf 954.703 aktive Inserate gestiegen ist, bleiben die Verkaufszahlen hinter den Erwartungen zurück. Diese Diskrepanz ist vor allem auf die anhaltend hohen Hypothekenzinsen zurückzuführen, die viele potenzielle Käufer abschrecken. Die Zinsen liegen konstant über 7 %, was dazu führt, dass viele Interessenten ihre Kaufpläne auf Eis legen.
Die aktuelle Marktlage führt dazu, dass Immobilien im Durchschnitt 45 Tage auf dem Markt verweilen, was eine Verlängerung um sechs Tage im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Diese Verzögerung spiegelt die Unsicherheit wider, die durch die hohen Finanzierungskosten entsteht. Besonders betroffen sind die südlichen Märkte der USA, wo die schwebenden Verkäufe um 3,4 % auf 58.267 zurückgegangen sind, was den ersten Rückgang seit drei Monaten darstellt.
Interessanterweise hat sich der mittlere Verkaufspreis um 6 % auf 383.725 USD erhöht. Diese Preissteigerung ist jedoch nicht gleichmäßig verteilt. In Städten wie Philadelphia, Milwaukee und Cleveland sind die Preise um 17,1 %, 14,3 % bzw. 13,3 % gestiegen, während südliche Märkte wie San Antonio, Orlando und Houston Rückgänge bei den schwebenden Verkäufen von 17,4 %, 14 % bzw. 13,7 % verzeichnen.
Ein weiterer Faktor, der zur Angebotssteigerung beiträgt, ist der Neubau von Wohnhäusern. Laut dem U.S. Census Bureau befinden sich derzeit 266.000 Wohnhäuser im Bau, der höchste Stand seit 2008. Besonders in den südlichen Bundesstaaten wie Texas, Florida und Tennessee wird intensiv gebaut, während im Nordosten und Mittleren Westen ein geringeres Angebot besteht.
Die Anzahl der über Listpreis verkauften Häuser ist auf 23,3 % gesunken, verglichen mit 25,1 % im Vorjahr. Auch bei neuen Inseraten sind regionale Unterschiede zu beobachten. Während in Städten wie Oakland, Las Vegas und Tampa ein Anstieg der Inserate um 9 %, 8,9 % bzw. 8,8 % zu verzeichnen ist, gibt es in San Antonio, Nassau County und Boston Rückgänge von 18,3 %, 13,9 % bzw. 12,5 %.
Die Bautätigkeit und die regionalen Unterschiede im Angebot und in den Preisen zeigen, dass der US-Immobilienmarkt in einer Phase der Anpassung ist. Die hohen Hypothekenzinsen bleiben jedoch ein entscheidender Faktor, der die Dynamik des Marktes beeinflusst. Experten gehen davon aus, dass sich die Lage erst stabilisieren wird, wenn sich die Zinsen normalisieren und die wirtschaftliche Unsicherheit abnimmt.
Amazon-Trendangebote der letzten 24 Stunden mit bis zu 78% Rabatt (Sponsored)
Unseren KI-Morning-Newsletter «Der KI News Espresso» mit den besten KI-News des letzten Tages gratis per eMail - ohne Werbung: Hier kostenlos eintragen!
- Die Zukunft von Mensch und MaschineIm neuen Buch des renommierten Zukunftsforschers und Technologie-Visionärs Ray Kurzweil wird eine faszinierende Vision der kommenden Jahre und Jahrzehnte entworfen – eine Welt, die von KI durchdrungen sein wird
- Kurzweil skizziert in diesem intensiven Leseerlebnis eine Zukunft, in der Mensch und Maschine untrennbar miteinander verbunden sind
- Eine Zukunft, in der wir unser Bewusstsein auf eine höhere Ebene heben werden, in der wir uns aus virtuellen Neuronen neu erschaffen werden, in der wir länger leben, gesünder und freier sein werden als je zuvor
- »Eine faszinierende Erkundung unserer Zukunft, die tiefgreifende philosophische Fragen aufwirft
- « Yuval Noah HarariDank KI eröffnen sich uns in sämtlichen Lebensbereichen ungeahnte Möglichkeiten für Fortschritt, und das in exponentiellem Tempo
- Künstliche Intelligenz: Expertenwissen gegen Hysterie Der renommierte Gehirnforscher, Psychiater und Bestseller-Autor Manfred Spitzer ist ein ausgewiesener Experte für neuronale Netze, auf denen KI aufbaut
- Sein topaktuelles Buch über künstliche Intelligenz informiert, klärt auf – und macht klar, dass niemand vorhersehen kann, ob mit KI Rettung oder Untergang auf die Menschheit zukommt
- »Wir brauchen nicht darüber nachzudenken, ob eine allgemeine KI irgendwann Bewusstsein hat oder die Menschheit vernichtet – das ist Science Fiction
- Aber über reale Risiken und Gefahren von böswilligen Menschen, die KI für ihre Zwecke missbrauchen, müssen wir nachdenken – gründlich
- Und über die Verantwortung der reichsten Unternehmen der Welt auch
- Obwohl Künstliche Intelligenz (KI) derzeit in aller Munde ist, setzen bislang nur wenige Unternehmen die Technologie wirklich erfolgreich ein
- Der Experte für KI-Implementierung im Unternehmen Dr
- Tawia Odoi erklärt verständlich, was sich hinter KI verbirgt und welche immensen Vorteile sie gegenüber herkömmlicher Software bietet
- Ihm geht es darum, Berührungsängste abzubauen und KI endlich zu verstehen und anzuwenden
- Sein Buch zeigt die treibenden Kräfte auf und benennt auch mögliche Hindernisse
- Wie funktioniert Künstliche Intelligenz (KI) und gibt es Parallelen zum menschlichen Gehirn? Was sind die Gemeinsamkeiten von natürlicher und künstlicher Intelligenz, und was die Unterschiede? Ist das Gehirn nichts anderes als ein biologischer Computer? Was sind Neuronale Netze und wie kann der Begriff Deep Learning einfach erklärt werden?Seit der kognitiven Revolution Mitte des letzten Jahrhunderts sind KI und Hirnforschung eng miteinander verflochten
- Im Bereich der KI gab es in den letzten Jahren mehrere spektakuläre Durchbrüche, von alphaGo über DALL-E 2 bis ChatGPT, die so bis vor kurzem noch völlig undenkbar waren
- Doch schon heute arbeiten Forscher an den Innovationen von morgen, wie hybrides maschinelles Lernen oder neuro-symbolische KI
- Aber was verbirgt sich dahinter überhaupt?Anhand aktueller Forschungsergebnisse und spannender Beispiele aus der Praxis bietet dieses Sachbuch einen verständlichen Einstieg in die Grundlagen und Herausforderungen dieser faszinierenden Disziplinen
- Sie erfahren, was Neurowissenschaft und Psychologie über die Funktionsweise des Gehirns wissen und wie Künstliche Intelligenz arbeitet
- Richard David Precht beschäftigt sich mit den wichtigsten Fragen rund um das Thema »Künstliche Intelligenz« – und bezieht dabei auch die tiefgreifenden gesellschaftlichen Veränderungen durch die aktuelle Krise mit ein
- Während die drohende Klimakatastrophe und der enorme Ressourcenverbrauch der Menschheit den Planeten zerstört, machen sich Informatiker und Ingenieure daran, die Entwicklung einer Künstlichen Intelligenz voranzutreiben, die alles das können soll, was wir Menschen auch können – nur vielfach »optimierter«
- Ausgehend von völlig falschen Annahmen soll den Maschinen sogar eine menschenähnliche Moral einprogrammiert werden
- Richard David Precht macht uns eindringlich klar, dass das nicht möglich ist
- Denn unser Leben besteht nicht aus der Abfolge vorausberechneter Schritte
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "US-Immobilienmarkt trotzt Herausforderungen mit steigenden Angeboten" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.