ISTANBUL / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Tokenisierung von Real-World-Assets (RWA) könnte die Immobilienbranche grundlegend verändern. Diese Technologie verspricht, die Liquidität zu erhöhen und die Transaktionskosten zu senken, indem sie unnötige Zwischenhändler eliminiert. Mark Boiron, CEO von Polygon, betont die Bedeutung dieser Entwicklung für den Immobilienmarkt.
Die Tokenisierung von Real-World-Assets (RWA) bietet das Potenzial, die Immobilienbranche grundlegend zu verändern. Diese Technologie könnte die Liquidität erhöhen und die Transaktionskosten senken, indem sie unnötige Zwischenhändler eliminiert. Mark Boiron, CEO von Polygon, hebt hervor, dass die Tokenisierung von Immobilien die Möglichkeit bietet, den Illiquiditätsabschlag auf Immobilien zu eliminieren. Immobilien sind von Natur aus illiquide und daher oft unterbewertet. Durch die Schaffung von Liquidität könnten diese Vermögenswerte an Wert gewinnen.
Ein bemerkenswertes Beispiel für die Anwendung dieser Technologie ist das Lumia Towers-Projekt in Istanbul, Türkei. Dieses 220 Millionen US-Dollar teure Immobilienprojekt nutzt die Technologie von Polygon, um die Entwicklung von zwei Wolkenkratzern mit 300 gemischt genutzten Einheiten zu tokenisieren. Boiron betont, dass die Zukunft der Immobilienbranche auf der Blockchain liegt. Allerdings müssen Regulierungsbehörden erst Vertrauen in die Blockchain-Technologie und öffentliche, erlaubnislose Systeme gewinnen, bevor tokenisierte Immobilien zum Standard werden.
In den Vereinigten Staaten bietet das Unternehmen Quarter tokenisierte Alternativen zu schuldenbasierten Hypotheken an, um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern. Durch die Zuweisung von fractionalisierten Eigentumsrechten sowohl an den Immobilieninvestor als auch an den potenziellen Hauskäufer wird ein neuer Weg eröffnet, der sich von der traditionellen, schuldenbasierten Hypothekenfinanzierung unterscheidet.
Im Februar 2025 führte die Immobilienplattform Blocksquare ein Tokenisierungs-Framework für die Europäische Union ein, das die Zuweisung und Übertragung von Eigentumsrechten auf der Blockchain ermöglicht. In den Vereinigten Arabischen Emiraten, einem der heißesten Immobilienmärkte der Welt, gewinnt die Tokenisierung von Immobilien an Popularität. Laut Scott Thiel, Gründer und CEO von Tokinvest, suchen Immobilienentwickler in den VAE nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten durch die Tokenisierung ihrer Projekte.
Auch der Stablecoin-Emittent Tether hat sich mit der Immobilienplattform Reelly Tech zusammengetan, um die Nutzung von USDt in Immobiliengeschäften in den VAE zu erweitern. Diese Partnerschaften und Entwicklungen zeigen, dass die Tokenisierung von Immobilien weltweit an Bedeutung gewinnt und die Art und Weise, wie wir in Immobilien investieren, grundlegend verändern könnte.
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