WINNIPEG / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) –
Die Tokenisierung von Immobilien hat in Kanada einen bedeutenden Schritt nach vorne gemacht. Ocree Capital, ein in Kanada ansässiger Wertpapierhändler, hat eine regulierte Immobilienplattform ins Leben gerufen, die es Investoren ermöglicht, tokenisierte Anteile an Gewerbeimmobilien über die Polymesh-Blockchain zu erwerben. Diese Plattform wurde am 24. März mit einem 51,9 Millionen Dollar schweren Immobilienangebot in Winnipeg, Manitoba, eingeführt. Das vorgestellte Objekt ist eine erstklassige Mehrfamilienentwicklung mit 156 Einheiten, bei der 4 Millionen Dollar Eigenkapital in Form von Bruchteilen angeboten werden.
Im Gegensatz zu traditionellen Immobilieninvestitionen, bei denen oft Schulden aufgenommen werden, erwerben Investoren hier Anteile an einer Kommanditgesellschaft, die in die zugrunde liegende Immobilie investiert. Diese innovative Herangehensweise bietet sowohl den Immobilienbesitzern als auch den Investoren Vorteile, indem sie Liquidität schafft und Zugang zu hochwertigen Immobilienmöglichkeiten bietet. Die Tokenisierung erfolgt vollständig auf Polymesh, einer speziell für reale Vermögenswerte entwickelten Blockchain.
Ocree Capital ist als Exempt Market Dealer (EMD) bei der Ontario Securities Commission registriert und verfügt über Lizenzen in allen kanadischen Provinzen und Territorien, mit Ausnahme von Quebec. Diese Registrierung ermöglicht es Ocree, Immobilien an akkreditierte Investoren und andere qualifizierte Personen zu vertreiben. Der Registrierungsprozess dauerte fast ein Jahr und erforderte zahlreiche Gespräche mit der Aufsichtsbehörde.
Die Tokenisierung von Vermögenswerten hat in den letzten Jahren die traditionelle Finanzindustrie erobert. Große Finanzinstitute wie JPMorgan Chase, UBS, Citibank, HSBC und BlackRock haben ihr Interesse an tokenisierten Produkten und Dienstleistungen bekundet. In Kanada sind Akteure wie Atlas One, Taurus und Polymath ebenfalls mit institutionellen Plattformen für reale Vermögenswerte auf den Markt gekommen.
Der Grund für diesen Trend liegt in den Vorteilen, die die Tokenisierung bietet. Sie erhöht die Liquidität und erleichtert die Verbindung zwischen Käufern und Verkäufern. Zudem löst sie viele Engpässe der traditionellen Finanzindustrie, insbesondere bei grenzüberschreitenden Transaktionen, die oft durch die Vielzahl an erforderlichen Zwischenhändlern verzögert werden. Die transparente Natur von Blockchain-basierten Ledgers ermöglicht nahezu sofortige Abwicklungen zu geringeren Kosten.
Experten prognostizieren, dass tokenisierte Wertpapiere bis 2030 zu einem Markt im Wert von mehreren Billionen Dollar werden könnten. Der Gesamtwert der auf der Blockchain befindlichen realen Vermögenswerte hat laut RWA.xyz bereits 31,3 Milliarden Dollar erreicht, was einem Anstieg von 94 % in den letzten 30 Tagen entspricht.
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