Steigende Mietpreise in Großbritannien: Auswirkungen auf die Inflation und den Wohnungsmarkt

LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Mietpreise in Großbritannien steigen weiterhin rasant an, was die Inflation für Mieterhaushalte auf ein Rekordniveau hebt. Diese Entwicklung hat weitreichende Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und die finanzielle Belastung der Mieter.

In Großbritannien erleben Mieterhaushalte derzeit eine beispiellose Inflation, die im September 3 Prozent erreichte. Diese Rate übersteigt erstmals die Inflationsrate von Haushalten mit Hypotheken, die bei 2,6 Prozent liegt. Der Anstieg der Mietpreise wird durch steigende Hauspreise und ein sinkendes Angebot an Mietwohnungen angetrieben, was die finanzielle Belastung der Mieter erheblich erhöht.

Die jüngsten Daten des britischen Amtes für Nationale Statistiken (ONS) zeigen, dass die Lebenshaltungskosten für private Mieter im Vergleich zum Vorjahr um 3 Prozent gestiegen sind. Dies ist das erste Mal seit Beginn vergleichbarer Daten im Jahr 2022, dass die Inflationsrate der Mieterhaushalte die der Haushalte mit Hypotheken übertrifft. Diese Entwicklung wird hauptsächlich auf die steigenden Mietpreise zurückgeführt, die innerhalb eines Jahres bis Oktober um 8,7 Prozent gestiegen sind.

Im Vergleich dazu registrierten Hauseigentümer ohne Hypothek eine Inflationsrate von nur 1 Prozent, während Rentner eine Rate von 1,1 Prozent verzeichneten. Alle Haushalte zusammen erlebten eine durchschnittliche Inflationsrate von 2 Prozent. Diese Unterschiede verdeutlichen, dass die Inflation nicht alle Bevölkerungsgruppen gleichermaßen betrifft, wie Sarah Cumbers, CEO der Royal Statistical Society, betont.

Die Mietbelastung für neue Mieter erreichte im Oktober durchschnittlich 30 Prozent des Einkommens, was einen Rekord seit 2017 darstellt. Dieser Anstieg ist auf die seit 2020 gestiegenen Hauspreise und die Zunahme der Hypothekenkosten im Jahr 2023 zurückzuführen. Diese Faktoren haben dazu geführt, dass mehr Menschen in das Mietsegment gedrängt werden, während das Angebot an Mietwohnungen durch steigende Kosten abnimmt.

Im Gegensatz dazu sind die Hypothekenzinsen seit ihrem Höchststand im Sommer 2023 rückläufig, da die Bank of England ihre Leitzinsen gesenkt hat. Diese Entwicklung könnte langfristig zu einer Entlastung der Hypothekenhaushalte führen, während Mieter weiterhin mit steigenden Kosten konfrontiert sind.

Die Lebenshaltungskosteninflation lag im September bei 1,7 Prozent und unterscheidet sich von der Verbraucherpreisinflation, die den Durchschnitt der von allen britischen Haushalten konsumierten Güter und Dienstleistungen reflektiert. Wohlhabendere Haushalte erlebten in diesem Jahr eine Inflation von 2,5 Prozent, während ärmere Haushalte nur eine Rate von 1,4 Prozent zu verkraften hatten.