MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Immobilienpreise in Deutschland haben im Jahr 2024 einen bemerkenswerten Anstieg erlebt, trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und einer stagnierenden Bauindustrie.
Die Immobilienpreise in Deutschland sind im Jahr 2024 erneut gestiegen, obwohl die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen alles andere als stabil sind. Die Unsicherheiten auf globaler Ebene und die schleppende Wirtschaft im Inland haben viele überrascht, dass dennoch mehr Menschen bereit sind, in Eigenheime und Wohnungen zu investieren. Laut einer aktuellen Analyse des Verbands der Pfandbriefbanken (VDP) sind die Preise für Eigenheime im Durchschnitt um 1,2 Prozent und für Eigentumswohnungen um 1,3 Prozent gestiegen.
Diese Entwicklung markiert das Ende eines deutlichen Preisverfalls, der Mitte 2022 begann. Damals hatte der Immobilienmarkt aufgrund hoher Inflation und gestiegener Zinsen den größten Rückgang seit Jahrzehnten erlebt. Doch seit dem Frühjahr des vergangenen Jahres zeichnet sich eine Wende ab, und die Preise haben das Niveau des Vorjahres überschritten.
Interessanterweise sind die Mieten noch schneller gestiegen als die Kaufpreise. Neue Mietverträge verzeichneten im Durchschnitt einen Anstieg von 4,6 Prozent. Besonders Mehrfamilienhäuser wurden als Anlageobjekte attraktiver, was sich in einem überdurchschnittlichen Preisanstieg von 2,9 Prozent widerspiegelt.
Die Nachfrage nach Wohnraum wird auch durch die Vergabe von Immobilienkrediten gestützt. Banken haben im vergangenen Jahr fast ein Viertel mehr Darlehen an Privathaushalte und Selbstständige vergeben, was auf tendenziell wieder fallende Zinsen zurückzuführen ist. Insgesamt wurden 198 Milliarden Euro an neuen Krediten vergeben, allein im Dezember betrug das Neugeschäft 17 Milliarden Euro, ein Plus von 40 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Dennoch spiegelt sich diese Nachfrage nicht im Bau neuer Wohnungen wider. Das Ifo-Institut meldete kürzlich, dass 57 Prozent der Wohnungsbaufirmen über fehlende Aufträge klagen, ein Rekordwert. In Deutschland fehlen schätzungsweise 550.000 Wohnungen, vor allem Sozialwohnungen und bezahlbarer Wohnraum. Im Bundestagswahlkampf wurde ein Sonderfonds gefordert, um jährlich elf Milliarden Euro in den Wohnungsbau zu investieren.
Besonders in den Ballungsräumen trifft eine hohe Nachfrage auf ein stagnierendes Angebot. In den sieben größten deutschen Städten stiegen die Preise im Jahresvergleich um durchschnittlich 2,3 Prozent. Die Preisanstiege waren jedoch ungleich verteilt: In Köln betrug das Plus 3,8 Prozent, während in Düsseldorf und Stuttgart die Zuwächse deutlich geringer ausfielen.
Für das kommende Jahr erwartet der VDP-Geschäftsführer Jens Tolckmitt, dass sich der positive Trend am Immobilienmarkt fortsetzt, auch wenn eine dynamische Aufwärtsbewegung noch nicht in Sicht ist. Die zukünftige Entwicklung des Wohnungsbaus und der Preise hängt entscheidend von der neuen Bundesregierung ab, die schnell umfassende Maßnahmen ergreifen muss, um den Wohnungsbau, insbesondere in Großstädten, zu fördern.
- NIEDLICHER BEGLEITER: Eilik ist der ideale Begleiter für Kinder und Erwachsene, die Haustiere, Spiele und intelligente Roboter lieben. Mit vielen Emotionen, Bewegungen und interaktiven Funktionen.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- Service Directory für AI Adult Services erkunden!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
Stellenangebote
AI and HPC Infrastructure Specialist
Praktikant (m/w/d) in der Entwicklung - Automatisierung mit Hilfe von KI und Python Scripts
AI Engineer (m/w/d)
Praktikant Generative AI / KI (m/w/d)
- Die Zukunft von Mensch und MaschineIm neuen Buch des renommierten Zukunftsforschers und Technologie-Visionärs Ray Kurzweil wird eine faszinierende Vision der kommenden Jahre und Jahrzehnte entworfen – eine Welt, die von KI durchdrungen sein wird
- Künstliche Intelligenz: Expertenwissen gegen Hysterie Der renommierte Gehirnforscher, Psychiater und Bestseller-Autor Manfred Spitzer ist ein ausgewiesener Experte für neuronale Netze, auf denen KI aufbaut
- Obwohl Künstliche Intelligenz (KI) derzeit in aller Munde ist, setzen bislang nur wenige Unternehmen die Technologie wirklich erfolgreich ein
- Wie funktioniert Künstliche Intelligenz (KI) und gibt es Parallelen zum menschlichen Gehirn? Was sind die Gemeinsamkeiten von natürlicher und künstlicher Intelligenz, und was die Unterschiede? Ist das Gehirn nichts anderes als ein biologischer Computer? Was sind Neuronale Netze und wie kann der Begriff Deep Learning einfach erklärt werden?Seit der kognitiven Revolution Mitte des letzten Jahrhunderts sind KI und Hirnforschung eng miteinander verflochten
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "Steigende Immobilienpreise in Deutschland: Ein Blick auf die aktuellen Entwicklungen" für unsere Leser?
#Sophos
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "Steigende Immobilienpreise in Deutschland: Ein Blick auf die aktuellen Entwicklungen" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die deutsche Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »Steigende Immobilienpreise in Deutschland: Ein Blick auf die aktuellen Entwicklungen« bei Google Deutschland suchen und bei Google News recherchieren!