MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die durchschnittlichen Zinsen für 30-jährige Hypotheken in den USA sind in dieser Woche leicht gestiegen und haben damit einen siebenwöchigen Rückgang beendet, der die Kreditkosten für Hauskäufer vor der Frühlingssaison etwas gesenkt hatte. Laut Angaben des Hypothekenfinanzierers Freddie Mac lag der durchschnittliche Zinssatz in dieser Woche bei 6,65 %, gegenüber 6,63 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr betrug der Durchschnittszinssatz 6,74 %. Auch die Zinsen für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern beliebt sind, die ihre Darlehen zu niedrigeren Zinssätzen refinanzieren möchten, sind in dieser Woche leicht gestiegen. Der durchschnittliche Zinssatz stieg von 5,79 % in der Vorwoche auf 5,8 %. Vor einem Jahr lag er bei 6,16 %, so Freddie Mac. Die Hypothekenzinsen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Erwartungen der Anleiheinvestoren an die zukünftige Inflation, die globale Nachfrage nach US-Staatsanleihen und die Zinsentscheidungen der US-Notenbank. Nachdem der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek Mitte Januar auf etwas über 7 % gestiegen war, sank er bis zur letzten Woche, was den Bewegungen der Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen folgte, die von Kreditgebern als Leitfaden für die Preisgestaltung von Wohnungsbaudarlehen verwendet wird. Die Rendite, die Mitte Januar bei 4,8 % lag, ist seitdem größtenteils gefallen, was auf Bedenken hinsichtlich des Wirtschaftswachstums und der Auswirkungen der Entscheidung der Trump-Administration zurückzuführen ist, Zölle auf importierte Waren aus vielen der wichtigsten Handelspartner des Landes zu erheben. Am Donnerstag lag die Rendite im Mittagshandel bei 4,31 %. Bisher hat der Rückgang der Zinsen die Erschwinglichkeit für viele potenzielle Hauskäufer nicht verbessert, was den Immobilienmarkt in einer Verkaufskrise hält. Dennoch ist jede Erleichterung bei den Kreditkosten eine willkommene Erleichterung für Hauskäufer, insbesondere da die Anzahl der auf dem Markt befindlichen Häuser im Vergleich zum Vorjahr stark gestiegen ist und die Preise landesweit langsamer steigen. “Die Kombination aus moderat niedrigeren Hypothekenzinsen und einem verbesserten Angebot ist ein positives Zeichen für Hauskäufer in dieser kritischen Frühjahrskaufsaison”, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac.
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