Origin setzt neue Maßstäbe im britischen Logistiksektor

LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die britische Immobilienlandschaft erlebt eine bedeutende Entwicklung mit der Gründung des Joint Ventures ‘Origin’, das von Henry Boot Developments (HBD) und Feldberg Capital ins Leben gerufen wurde. Dieses neue Unternehmen zielt darauf ab, den britischen Industrie- und Logistiksektor durch die Entwicklung moderner, ESG-konformer Immobilienprojekte zu transformieren.

Die Gründung von ‘Origin’ markiert einen bedeutenden Schritt in der britischen Immobilienbranche, da Henry Boot Developments (HBD) und Feldberg Capital ihre Kräfte bündeln, um den Industrie- und Logistiksektor zu revolutionieren. Mit einem Anfangsportfolio im Wert von rund 100 Millionen Pfund, das drei strategisch wichtige Standorte umfasst, plant das Joint Venture, den Bau moderner und nachhaltiger Logistikimmobilien bis 2025 zu beginnen. Diese Initiative zielt darauf ab, den wachsenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und gleichzeitig höchste ESG-Standards zu erfüllen.

HBD, bekannt für seine umfassende Erfahrung im Immobilieninvestment und in der Entwicklung, übernimmt die Rolle des Entwicklungsmanagers in diesem Joint Venture. Feldberg Capital, das 75 Prozent der Anteile hält, fungiert als Investmentmanager. Diese Partnerschaft ermöglicht es beiden Unternehmen, ihre Stärken zu bündeln und die Entwicklung von Immobilienprojekten voranzutreiben, die den aktuellen und zukünftigen Marktbedürfnissen entsprechen.

Das Portfolio von ‘Origin’ umfasst drei bedeutende Standorte: Spark in Walsall, Inter in Welwyn Garden City und Ark in Markham Vale. Diese Projekte sind nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch strategisch positioniert, um die Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen zu bedienen. Mit einem kombinierten Bruttoentwicklungswert von etwa 100 Millionen Pfund sind diese Standorte bereits mit allen erforderlichen Planungsbewilligungen ausgestattet, was einen reibungslosen Entwicklungsprozess ermöglicht.

Ein wesentlicher Aspekt der ‘Origin’-Strategie ist die Einhaltung strenger ESG-Kriterien. Die geplanten Immobilienprojekte streben ein BREEAM ‘Excellent’ und ein EPC ‘A’ Rating an, was sie zu Vorreitern in Sachen Nachhaltigkeit im britischen Logistiksektor macht. Diese hohen Standards sind nicht nur ein Verkaufsargument, sondern auch ein wesentlicher Bestandteil der langfristigen Strategie von HBD und Feldberg Capital.

Die Entscheidung, in den britischen Logistikmarkt zu investieren, kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die Bodenwerte gesunken sind und die Eintrittsrenditen auf einem nachhaltigeren Niveau liegen. David Turner, Geschäftsführer von Feldberg Capital, betont die günstigen Marktbedingungen und die strukturellen Trends, die diese Investition unterstützen, wie das Wachstum des E-Commerce und die Verlagerung der Produktion ins Inland.

Mit Blick auf die Zukunft plant ‘Origin’, seine Entwicklungsstrategie weiter auszubauen und zusätzliche Standorte für Vorvermietungs- und spekulative Logistikentwicklungen zu akquirieren. Die Finanzierung dieser Projekte soll durch externe Kreditgeber erfolgen, was die finanzielle Flexibilität des Joint Ventures erhöht und weitere Wachstumschancen eröffnet.

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