Norwegischer Staatsfonds investiert massiv in Londons Covent Garden

LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der norwegische Staatsfonds hat einen bedeutenden Schritt in den Londoner Immobilienmarkt gewagt, indem er eine erhebliche Investition in das historische Viertel Covent Garden tätigte.

Der norwegische Staatsfonds, bekannt als Norges Bank Investment Management, hat kürzlich eine strategische Investition in das Londoner West End getätigt. Mit einer Beteiligung von 570 Millionen Pfund an Covent Garden, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitviertel der Welt, setzt der Fonds ein starkes Zeichen für das Vertrauen in die Zukunft der britischen Hauptstadt als bedeutende Handelsdestination.

Diese Transaktion, die eine 25-prozentige Beteiligung an Covent Garden von Shaftesbury Capital umfasst, bewertet das gesamte Portfolio des Viertels auf 2,7 Milliarden Pfund. Shaftesbury Capital bleibt weiterhin der operative Verwalter der rund 220 Gebäude, die sich um den ehemaligen Gemüsegroßmarkt und das Royal Opera House gruppieren. Die Investition wird vollständig in bar finanziert, während Covent Garden mit 380 Millionen Pfund Fremdkapital belastet bleibt.

Die Entscheidung des norwegischen Fonds ist Teil einer umfassenderen Strategie, gezielt in hochwertige Immobilien im Londoner West End zu investieren. Bereits zu Beginn des Jahres erwarb Norges einen Anteil am Grosvenor-Anwesen des Duke of Westminster für 306 Millionen Pfund. Darüber hinaus hält der Fonds Beteiligungen an der Pollen Estate in der Nähe der Savile Row und an der Regent Street in Zusammenarbeit mit der Crown Estate.

Jayesh Patel, Leiter des britischen Immobiliengeschäfts bei Norges, betonte das Vertrauen des Fonds in die Stärke Londons als globales Zentrum für Handel und Kultur. Diese Investition unterstreicht die Bedeutung von Covent Garden als eine der weltweit bekanntesten Einkaufs-, Freizeit- und Kulturdestinationen.

Die Aktien von Shaftesbury Capital stiegen nach Bekanntgabe des Deals um 7,9 Prozent auf 127 Pence. Der norwegische Fonds zählt ohnehin zu den größten Anteilseignern des Unternehmens, was die Bedeutung dieser Transaktion für den britischen Immobilienmarkt weiter unterstreicht.

Diese Investition markiert eine Trendwende auf dem britischen Immobilienmarkt, der zuletzt durch die Zinswende und eine nachlassende Investitionsbereitschaft institutioneller Anleger geprägt war. Nun fließt wieder Kapital in hochwertige Lagen, was das Vertrauen privater Investoren in erstklassige Immobilien widerspiegelt.

Ian Hawksworth, CEO von Shaftesbury, sieht in dem Deal ein Zeichen für steigendes Vertrauen privater Investoren. Er betont, dass Kapital gezielt in erstklassige Immobilien fließt, oft mit einer Prämie gegenüber den Börsenbewertungen.

Die steigenden Mieten im West End haben zuletzt den Wert des gesamten 5-Milliarden-Pfund-Portfolios von Shaftesbury um 4,5 Prozent erhöht. Im Jahr 2024 erlebte das Unternehmen mit über einer Million Besuchern täglich zu Spitzenzeiten das geschäftigste Weihnachtsgeschäft aller Zeiten.

Mit dem Erlös aus der Transaktion plant Shaftesbury, seine Schuldenlast zu senken, bestehende Objekte zu modernisieren und gezielt weitere Immobilien in seinem Kerngebiet zu erwerben.

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