MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Monatliche Dividenden sind für viele Anleger ein entscheidendes Kriterium, da sie eine regelmäßige Einnahmequelle bieten, die sich gut mit der monatlichen Ausgabenplanung vereinbaren lässt. Besonders Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich als verlässliche Quelle für solche Ausschüttungen etabliert.
Monatliche Dividenden sind für viele Anleger ein entscheidendes Kriterium, da sie eine regelmäßige Einnahmequelle bieten, die sich gut mit der monatlichen Ausgabenplanung vereinbaren lässt. Besonders Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich als verlässliche Quelle für solche Ausschüttungen etabliert. Diese Anlagevehikel sind verpflichtet, mindestens 90 % ihres steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden auszuschütten, um ihre steuerlichen Vorteile zu bewahren.
Ein herausragendes Beispiel in diesem Bereich ist Realty Income, das sich selbst als “Die monatliche Dividendenaktie” bezeichnet. Seit über 55 Jahren hat das Unternehmen seine Dividenden kontinuierlich erhöht, oft mehrmals im Jahr. Mit rund 15.500 Gewerbeimmobilien, von denen etwa 80 % der Mieterträge aus dem Einzelhandelssektor stammen, zeigt Realty Income eine beeindruckende Stabilität.
Trotz der Herausforderungen durch den wachsenden Online-Handel hat Realty Income Strategien entwickelt, um Risiken abzufedern. Dazu gehört die Vermietung an Unternehmen mit starker Omnichannel-Präsenz oder an solche, deren Geschäftsmodell auf physische Standorte angewiesen ist. Zu den Mietern zählen bekannte Namen wie Dollar General, Walgreens Boots Alliance und FedEx, deren finanzielle Stärke das Risiko weiter minimiert.
Die beeindruckende Belegungsrate von nahezu 99 % und Mietvertragsverlängerungen zu 5 % höheren Preisen unterstreichen die solide Marktposition von Realty Income. Ein weiterer Indikator für die Stärke des Unternehmens ist das Wachstum der Adjusted Funds from Operations (AFFO), ein wichtiger Maßstab für REITs, da er das zur Ausschüttung verfügbare Kapital misst.
Im dritten Quartal belief sich der AFFO auf 1,05 USD je Aktie, eine Steigerung gegenüber 1,02 USD im Vorjahr. Die monatlichen Dividenden werden regelmäßig, typischerweise vierteljährlich, erhöht, zuletzt von 0,263 USD je Aktie auf 0,2635 USD ab Oktober. Im Vorjahr lag die Zahlung bei 0,256 USD.
Die Strategie von Realty Income, sich auf stabile Mieter und eine hohe Belegungsrate zu konzentrieren, hat sich als erfolgreich erwiesen. In einer Zeit, in der viele Einzelhändler mit den Herausforderungen des E-Commerce kämpfen, bietet Realty Income eine attraktive Möglichkeit für Anleger, von stabilen und wachsenden Dividenden zu profitieren.
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