OLD BRIDGE / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Pläne für ein Einkaufszentrum entlang der südlichen Route 18 in Old Bridge haben sich geändert. Der Entwickler Oak 18 LLC hat seine ursprünglichen Pläne angepasst und plant nun, mehr Einzelhandelsfläche und weniger Gastronomiefläche zu schaffen.
Der Entwickler Oak 18 LLC hat seine Pläne für ein Einkaufszentrum entlang der südlichen Route 18 in Old Bridge überarbeitet. Ursprünglich war ein Gebäude mit 9.340 Quadratfuß geplant, das 6.305 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 3.035 Quadratfuß Gastronomiefläche umfassen sollte. Nun soll das Gebäude 9.479 Quadratfuß umfassen, wobei 8.232 Quadratfuß für den Einzelhandel und nur 1.247 Quadratfuß für die Gastronomie vorgesehen sind. Diese Änderung spiegelt eine Verschiebung der Prioritäten wider, die möglicherweise auf Marktanalysen oder veränderte Kundenbedürfnisse zurückzuführen ist. Oak 18 LLC hat bereits 2021 die Genehmigung der Gemeinde erhalten, benötigt jedoch nun neue Abweichungen von den bestehenden Vorschriften. Diese betreffen die Mindestgrundstücksfläche, die mit 1,1 Acres deutlich unter den geforderten 3 Acres liegt, sowie den Rücksetzbetrag im hinteren Bereich, der 15,8 Fuß beträgt, während 50 Fuß vorgeschrieben sind. Auch für Parkplätze und Beschilderung werden Abweichungen beantragt. Die Lage des Grundstücks, südlich der Maple Street und in der Nähe von bekannten Marken wie Dunkin’ und Wawa, könnte ein strategischer Vorteil sein, um den Einzelhandelsverkehr zu erhöhen. Die Reduzierung der Gastronomiefläche könnte auf eine veränderte Nachfrage oder auf die Absicht zurückzuführen sein, den Einzelhandel zu stärken, was in der aktuellen wirtschaftlichen Lage sinnvoll sein könnte. Die öffentliche Anhörung zu diesem Antrag ist für den 24. April um 19:30 Uhr im Planungsausschuss angesetzt. Diese Entwicklung könnte auch Auswirkungen auf die umliegenden Geschäfte haben, da eine erhöhte Einzelhandelsfläche potenziell mehr Kunden anziehen könnte. Die Entscheidung, mehr auf Einzelhandel zu setzen, könnte auch durch die Nähe zu anderen großen Einzelhandelsketten beeinflusst sein, die den Standort für Käufer attraktiver machen. Die Anpassung der Pläne zeigt, wie flexibel Entwickler auf Marktveränderungen reagieren müssen, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
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