LUXEMBURG / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Grand City Properties, eine Tochtergesellschaft von Aroundtown, hat es geschafft, nach einem herausfordernden Jahr 2022 wieder in die Gewinnzone zurückzukehren. Der Immobilienkonzern meldete für das vergangene Jahr einen Überschuss von über 242 Millionen Euro, nachdem im Vorjahr noch ein Verlust von 638 Millionen Euro aufgrund von Abwertungen im Immobilienportfolio verzeichnet wurde.
Die positive Entwicklung von Grand City Properties spiegelt sich auch im Aktienkurs wider, der zur Wochenmitte im XETRA-Handel um 1,21 Prozent auf 9,63 Euro zulegte. Diese Erholung ist ein Zeichen dafür, dass das Unternehmen die Herausforderungen des Vorjahres erfolgreich gemeistert hat. Analysten sehen die Ergebnisse leicht über den Erwartungen, was das Vertrauen in die strategische Ausrichtung des Unternehmens stärkt.
Ein wesentlicher Treiber für die positive Bilanz war die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, die sich in einem Anstieg der Nettomieterlöse um 2,8 Prozent auf 422,7 Millionen Euro niederschlug. Der operative Gewinn, gemessen als FFO1, stieg um knapp zwei Prozent auf 187,2 Millionen Euro. Für das laufende Jahr peilt Grand City Properties einen operativen Gewinn zwischen 185 und 195 Millionen Euro an, was laut Analysten von Goldman Sachs die Erwartungen um drei Prozent übertrifft.
Die Wertentwicklung der Immobilien von Grand City Properties wurde von Analysten positiv bewertet. Besonders das Mietwachstum im Vergleich zu den Neunmonatszahlen wurde hervorgehoben. Trotz eines Rückgangs der Wohneinheiten um fast 2.500 auf rund 60.800 Ende 2024, bleibt das Unternehmen optimistisch hinsichtlich seiner Marktposition.
Die strategische Fokussierung auf Wohnimmobilien und die Anpassung des Portfolios an die Marktbedingungen haben sich als richtige Entscheidung erwiesen. Analysten von Berenberg und UBS loben die Maßnahmen des Unternehmens, die zu einer Stabilisierung und Verbesserung der finanziellen Kennzahlen geführt haben.
Grand City Properties plant, auch in Zukunft auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu setzen und das Portfolio weiter zu optimieren. Die Marktbedingungen bleiben herausfordernd, doch das Unternehmen ist gut positioniert, um von den Chancen zu profitieren, die sich aus der anhaltenden Urbanisierung und dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum ergeben.
Insgesamt zeigt die Entwicklung von Grand City Properties, dass eine strategische Neuausrichtung und eine Fokussierung auf Kernkompetenzen auch in schwierigen Zeiten zu einer positiven Geschäftsentwicklung führen können. Die Investoren scheinen dies zu honorieren, was sich in der positiven Kursentwicklung der Aktie widerspiegelt.
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