MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – In der Welt der Immobilienfonds gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen. Zwei bemerkenswerte Fonds, die sich durch ihre globale Ausrichtung und Diversifikation auszeichnen, sind der DWS Grundbesitz Global und der HausInvest der Commerz Real Investmentgesellschaft.
Immobilienfonds bieten Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne direkt Immobilien erwerben zu müssen. Besonders offene Immobilienfonds mit globalem Fokus ermöglichen eine breite Streuung des Risikos und bieten Zugang zu internationalen Märkten. Der DWS Grundbesitz Global ist ein solcher Fonds, der sich durch seine Investitionen in 66 Immobilien in 11 Ländern auszeichnet. Mit einem Schwerpunkt auf gewerblich genutzte Immobilien bietet er Anlegern die Möglichkeit, von der weltweiten Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen zu profitieren.
Ein weiterer bedeutender Fonds ist der HausInvest der Commerz Real Investmentgesellschaft. Mit einem Anlagevolumen von 16,85 Milliarden Euro und Investitionen in 161 Objekte ist dieser Fonds deutlich größer als der DWS-Fonds. Interessanterweise liegt ein erheblicher Teil der Immobilien in Deutschland, was den Fonds für Anleger attraktiv macht, die auf den deutschen Markt setzen möchten. Dennoch bietet er auch eine internationale Diversifikation, da 17,8 Prozent der Immobilien außerhalb Europas liegen.
Die Performance der beiden Fonds zeigt, dass eine breite Diversifikation nicht nur das Risiko mindert, sondern auch attraktive Renditen ermöglichen kann. Der DWS Grundbesitz Global erzielte eine 5-Jahres-Performance von +2,29 Prozent, während der HausInvest mit +12,23 Prozent deutlich besser abschnitt. Diese Unterschiede in der Performance können auf die unterschiedliche regionale Ausrichtung und die Anzahl der Objekte zurückgeführt werden.
Ein wichtiger Aspekt bei der Investition in globale Immobilienfonds ist das Währungsrisiko. Insbesondere bei Investitionen in den nordamerikanischen Markt sollten Anleger die Zinsdifferenz und die Kosten für eine Währungsabsicherung berücksichtigen. Beide Fonds, sowohl der DWS- als auch der Commerz Real-Fonds, investieren nur einen geringen Anteil in nordamerikanische Immobilien, was das Risiko in diesem Bereich reduziert.
Die DWS hat sich nicht nur durch ihre Fonds mit europäischem Fokus einen Namen gemacht, sondern auch durch ihre globalen Angebote. Dies spiegelt sich im Asset Management Rating von Scope wider, wo die DWS die Höchstnote „AAA“ für ihr Immobilien-Asset-Management erhält. Diese Auszeichnung unterstreicht die Kompetenz und das Vertrauen, das Anleger in die DWS setzen können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass globale Immobilienfonds wie der DWS Grundbesitz Global und der HausInvest der Commerz Real Investmentgesellschaft eine hervorragende Möglichkeit bieten, in den internationalen Immobilienmarkt zu investieren. Durch ihre breite Diversifikation und die Fokussierung auf gewerblich genutzte Immobilien bieten sie Anlegern nicht nur Schutz vor regionalen Marktschwankungen, sondern auch die Chance auf attraktive Renditen.
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