LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der britische Immobilienmarkt steht vor einem bedeutenden Wandel im Jahr 2025, der durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst wird.
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Der britische Immobilienmarkt wird im Jahr 2025 voraussichtlich einen bedeutenden Wandel erleben. Experten prognostizieren, dass eine neue Welle von Ersterwerbern den Markt betreten wird, um von den noch geltenden Steuervergünstigungen zu profitieren. Diese Entwicklung wird durch gesunkene Hypothekenzinsen begünstigt, die das Vertrauen der Käufer stärken und zu einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise führen könnten.
Lucian Cook, Leiter der Wohnungsforschung bei einer führenden Immobilienfirma, hebt hervor, dass die gesunkenen monatlichen Hypothekenkosten eine entscheidende Rolle spielen. Diese Veränderung könnte dazu führen, dass weniger Käufer auf Bargeldbasis agieren, während kreditfinanzierte Käufer zunehmend den Markt dominieren. Der sogenannte ‘Race for Space’, der während der Pandemie die Nachfrage nach ländlichen Immobilien antrieb, scheint sich abzuschwächen, was zu einem unterdurchschnittlichen Wachstum in bestimmten Regionen führen könnte.
Besonders im Südwesten und Osten Englands könnte das Wachstum hinter dem der Hauptstadt zurückbleiben. Im Luxussegment des Marktes ist eine Verzögerung in der Erholung erkennbar, da Änderungen in der Besteuerung von Zweitwohnsitzen und zusätzliche Kosten die Erholung in diesem Bereich belasten. Dennoch gibt es Potenzial in den regionalen Luxusmärkten außerhalb Londons, die durch eine veränderte Nachfrage von Familien profitieren könnten.
Die Mietpreisentwicklung zeigt weiterhin starke Wachstumsraten, insbesondere in Städten, in denen die Mieten im Vergleich zu den Einkommen noch als erschwinglich gelten. Richard Donnell von einem führenden Immobilienportal betont, dass dies vor allem in Städten wie Rochdale und Burnley sichtbar werden könnte. Eine graduelle Verbesserung bei der Hypothekenbezahlbarkeit könnte das Wachstum im Markt positiv beeinflussen.
Diese Trends spiegeln sich auch in den Erwartungen führender Finanzinstitute wider, die einen Anstieg der Immobilienpreise zwischen 2% und 4% im Jahr 2025 vorhersagen. Andere Institute bleiben mit einer Prognose von 0% bis 3% Wachstum zurückhaltender. Ein zentrales Anliegen bleibt jedoch die Sicherstellung eines nachhaltigen Angebots an Immobilien, um den positiven Wachstumsimpulsen gerecht zu werden.
Die Herausforderungen, wie lange Transaktionszeiten, müssen im kommenden Jahr überwunden werden, um den Markt weiter zu stabilisieren. Die Entwicklungen im britischen Immobilienmarkt werden genau beobachtet, da sie nicht nur lokale, sondern auch internationale Investoren betreffen könnten. Die kommenden Jahre könnten entscheidend für die langfristige Stabilität und Attraktivität des Marktes sein.
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