MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die demografische Entwicklung hin zu einer älteren Bevölkerung eröffnet neue Chancen für den Aktienmarkt. Laut Experten wird die steigende Lebenserwartung in den kommenden Jahren zu einem bedeutenden Treiber für Investitionen, insbesondere im Bereich des Seniorenwohnens.
Die alternde Bevölkerung stellt eine bedeutende Chance für den Aktienmarkt dar, insbesondere für Unternehmen, die sich auf Seniorenwohnen spezialisiert haben. Laut Branchenexperten wird die steigende Lebenserwartung in den kommenden Jahren zu einem der drei wichtigsten Innovationsfelder, die die Aktienmärkte antreiben werden. Neben der Künstlichen Intelligenz und der Energie- und Ressourcenwirtschaft wird die Langlebigkeit als entscheidender Faktor gesehen.
Der demografische Wandel hin zu einer älteren Bevölkerung schafft eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Ein Bereich, der bereits etabliert ist, ist das Seniorenwohnen, das bis 2030 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4 % wächst. Die ältesten Babyboomer nähern sich ihrem 80. Lebensjahr, was die Nachfrage nach Seniorenwohnungen wie unabhängiges Wohnen, betreutes Wohnen und Pflegeheime erhöhen wird.
Prognosen zufolge werden bis 2025 etwa 200.000 zusätzliche Seniorenwohneinheiten benötigt, bis 2028 weitere 500.000 und bis 2030 nochmals 775.000 Einheiten. In diesem Zusammenhang sehen Experten zwei Immobilienfonds, die von diesem Trend profitieren könnten und zudem attraktive Dividenden zahlen.
Der erste Fonds ist Ventas, dessen Portfolio Seniorenwohnanlagen, Pflegeeinrichtungen und medizinische Bürogebäude umfasst. Mit einer Dividendenrendite von 2,8 % und einer breiten geografischen Streuung über die USA, Kanada und das Vereinigte Königreich bietet Ventas eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Erholung im Bereich Seniorenwohnen, die während der Covid-Pandemie einen Rückschlag erlitt, hat zu einem Anstieg der Belegungsraten geführt.
Ein weiterer interessanter Fonds ist Welltower, der über ein diversifiziertes Portfolio von mehr als 1.500 Seniorenwohn-, Nachsorge- und ambulanten medizinischen Einrichtungen in den USA, dem Vereinigten Königreich und Kanada verfügt. Mit einer Dividendenrendite von etwa 1,8 % und einer starken operativen Leistung wird Welltower als Premium-Investition angesehen.
Die Aktien von Welltower sind in diesem Jahr um 21 % gestiegen und handeln zu einer signifikanten Prämie im Vergleich zu ihren Mitbewerbern. Diese Prämie wird jedoch als gerechtfertigt angesehen, da Welltower über eine solide finanzielle Basis, ein gutes Managementteam und einen guten Zugang zu Liquidität verfügt. Die Dividende gilt als sicher und könnte bei anhaltend guten Betriebsergebnissen sogar erhöht werden.
Insgesamt bieten diese Immobilienfonds nicht nur stabile Dividenden, sondern auch die Möglichkeit, von der demografischen Entwicklung zu profitieren. Die alternde Bevölkerung wird in den kommenden Jahren ein wesentlicher Treiber für Investitionen sein, und Unternehmen, die sich auf Seniorenwohnen konzentrieren, sind gut positioniert, um von diesem Trend zu profitieren.
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