SAO PAULO / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der kanadische Vermögensverwalter Brookfield hat beschlossen, sich aus dem brasilianischen Einzelhandelsmarkt zurückzuziehen, indem er seine Mehrheitsanteile an zwei bedeutenden Einkaufszentren in Sao Paulo verkauft.
Brookfield, ein führender kanadischer Vermögensverwalter, hat angekündigt, seine Mehrheitsanteile an den Einkaufszentren Patio Paulista und Patio Higienopolis in Sao Paulo zu veräußern. Diese Entscheidung markiert einen bedeutenden Schritt im Rückzug des Unternehmens aus dem brasilianischen Einzelhandelssektor, einem Markt, in dem Brookfield seit den 1980er Jahren aktiv ist. Der Verkauf erfolgt an Iguatemi SA, einen brasilianischen Betreiber von Einkaufszentren, für einen geschätzten Wert von rund 2,5 Milliarden Reais.
Die Transaktion, die bis Ende Dezember abgeschlossen werden soll, könnte sich aufgrund der Feiertage leicht verzögern. Dennoch zeigt dieser Schritt Brookfields Strategie, sich aus reifen Investitionen zurückzuziehen und das bestehende Portfolio zu optimieren. Trotz des Rückzugs aus dem Einzelhandelssektor bleibt Brookfield in Brasilien in den Bereichen erneuerbare Energien, Infrastruktur, Private Equity und Immobilien aktiv.
Finanziert wird der Deal von Iguatemi und BB Asset Management durch einen fondsgebundenen Ansatz, der speziell auf Einkaufszentren ausgerichtet ist. Ursprünglich war geplant, dass nur Iguatemi und BB Asset beteiligt sein sollten. Angesichts der aktuellen Marktlage für Immobilienfonds könnten jedoch weitere Investoren hinzugezogen werden, um die Finanzierung zu sichern.
Dieser Verkauf ist Teil einer breiteren Strategie von Brookfield, sich aus reifen Investitionen zurückzuziehen und sich auf wachstumsstärkere Bereiche zu konzentrieren. In diesem Jahr haben BB Asset und Iguatemi bereits einen Anteil an Shopping Rio Sul, einem weiteren Einkaufszentrum, von Brookfield erworben. Dies zeigt, dass trotz der Veräußerungen strategische Investitionen weiterhin verfolgt werden.
Die Entscheidung von Brookfield, sich aus dem brasilianischen Einzelhandelsmarkt zurückzuziehen, könnte auch Auswirkungen auf andere internationale Investoren haben, die den brasilianischen Markt als reif und gesättigt betrachten. Experten erwarten, dass dieser Schritt andere Investoren dazu veranlassen könnte, ihre Strategien in Bezug auf den brasilianischen Markt zu überdenken.
Insgesamt spiegelt dieser Rückzug eine Anpassung an die sich verändernden Marktbedingungen wider, wobei Brookfield seine Ressourcen auf Bereiche konzentriert, die ein höheres Wachstumspotenzial bieten. Die Zukunft des brasilianischen Einzelhandelsmarktes bleibt jedoch ungewiss, da sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiterentwickeln.
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