MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt zeigt Anzeichen der Erholung, und Aroundtown steht im Mittelpunkt dieser Entwicklung. Nach einer Phase der Unsicherheit hat das Unternehmen seine Verluste deutlich reduziert und im dritten Quartal sogar einen Gewinn erzielt. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch im Aktienkurs wider, der einen bemerkenswerten Anstieg verzeichnete.
Der Immobilienkonzern Aroundtown hat in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erhebliche Fortschritte gemacht, indem er seinen Verlust auf 154 Millionen Euro senkte. Im Vergleich zum Vorjahr, als der Verlust fast 1,4 Milliarden Euro betrug, ist dies eine bemerkenswerte Verbesserung. Diese positive Entwicklung wurde durch gestiegene Mieteinnahmen und einen moderaten Rückgang der Zinsbelastungen begünstigt.
Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass das Immobilienportfolio des Unternehmens nicht weiter abgewertet wurde. Dies trägt zur gestiegenen Zuversicht bezüglich des operativen Ergebnisses bei. Aroundtown strebt nun das obere Ende der im Sommer angehobenen Prognosebandbreite für das operative Ergebnis (FFO1) an, das zwischen 290 und 320 Millionen Euro liegt.
Die Aktien von Aroundtown reagierten positiv auf diese Nachrichten und verzeichneten einen Anstieg von über sechs Prozent. Damit überwand die Aktie erstmals seit Ende Oktober die symbolträchtige Drei-Euro-Schwelle. Ein Kursplus von rund 25 Prozent im laufenden Jahr unterstreicht den Erholungstrend der Aktie seit dem Rekordtief von 0,88 Euro Ende Mai.
Analysten wie Andre Remke von Baader bezeichnen die aktuellen Entwicklungen als „positive Überraschung“, da die Erwartungen bisher leicht unter der Mitte der Prognosespanne lagen. Auch Warburg-Analyst Andreas Pläsier zeigt sich optimistisch über die Fortsetzung der positiven operativen Entwicklung angesichts des sinkenden Zinsniveaus.
Um den Herausforderungen hoher Zinsen zu begegnen, hat Aroundtown Immobilienverkäufe im Wert von 630 Millionen Euro vereinbart, wobei Immobilien im Wert von 440 Millionen Euro bereits den Besitzer gewechselt haben. Diese Strategie trägt zur Stabilität des Unternehmens bei und zeigt, dass Aroundtown auf die Marktbedingungen flexibel reagiert.
Obwohl die Nettomieteinnahmen in den vergangenen Monaten um 1,3 Prozent auf 882,8 Millionen Euro sanken, wurde auf vergleichbarer Basis ein Anstieg von drei Prozent erzielt. Der operative Gewinn (FFO 1) verzeichnete einen Rückgang um knapp acht Prozent auf 236 Millionen Euro. Zusätzliche Wertberichtigungen auf Immobilien waren nicht erforderlich, was auf den nahenden Abschluss der Abwertungen hinweist.
Die Neubewertung des Portfolios wird mit dem Jahresabschlussbericht erwartet, der am 26. März veröffentlicht werden soll. Diese Entwicklungen zeigen, dass Aroundtown auf einem guten Weg ist, sich im volatilen Immobilienmarkt zu behaupten und langfristige Stabilität zu erreichen.
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