MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Trotz eines erwarteten Rückgangs des operativen Ergebnisses zeigt sich Aroundtown optimistisch für die Zukunft. Das Unternehmen plant, durch strategische Immobilienverkäufe und eine Fokussierung auf rentable Segmente wie Wohn- und Hotelimmobilien, die Herausforderungen der aktuellen Marktlage zu meistern.
Der Immobilienmarkt steht vor großen Herausforderungen, doch Aroundtown zeigt sich zuversichtlich, diese zu meistern. Für das Jahr 2024 erwartet das Unternehmen einen Rückgang des operativen Ergebnisses auf 280 bis 310 Millionen Euro. Dennoch konnte ein Nettogewinn von 53 Millionen Euro erzielt werden, was auf eine strategische Neuausrichtung hinweist.
Die anhaltenden Immobilienverkäufe und die Belastungen durch ewige Anleihen haben das operative Ergebnis belastet. Dennoch verzeichneten die Nettomieteinnahmen ein leichtes Wachstum, insbesondere durch die starke Performance von Wohn- und Hotelimmobilien. Diese Segmente erwiesen sich als stabil und wachstumsstark, was dem Unternehmen in einem schwierigen Marktumfeld zugutekommt.
Im laufenden Jahr plant Aroundtown, den Fokus weiter auf den Verkauf von Immobilien zu legen, um die finanzielle Stabilität zu sichern. Im Jahr 2024 wurden bereits Transaktionen im Wert von 935 Millionen Euro unterzeichnet, was im Vergleich zum Vorjahr, in dem Immobilien im Wert von 740 Millionen Euro verkauft wurden, eine deutliche Steigerung darstellt.
Die Nettomieteinnahmen sanken zwar um ein Prozent auf 1,18 Milliarden Euro, doch auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieteinnahmen um 2,9 Prozent. Besonders die Tochtergesellschaft Grand City Properties trug mit ihren Wohnimmobilien maßgeblich zum Mietwachstum bei. Auch die Hotelimmobilien zeigten eine positive Entwicklung, was auf eine Erholung in diesem Bereich hindeutet.
Im Jahr 2024 waren die Abwertungen im Immobilienbereich begrenzt. Während es in der ersten Jahreshälfte noch zu Abwertungen kam, konnte das Portfolio in der zweiten Hälfte bereits um 1,9 Prozent im Vergleich zum Juni an Wert zulegen. Insgesamt ergab sich im gesamten Jahr 2024 nur ein leichter Bewertungsverlust von 0,5 Prozent.
Die Bonität von Aroundtown wurde verbessert, was das Vertrauen der Investoren stärkt. Die Frage nach der Dividende bleibt jedoch offen und soll vor der Hauptversammlung im Juni entschieden werden. Die Aktie des Unternehmens verzeichnete im frühen Handel einen Rückgang von gut drei Prozent, was ein neues Tief seit dem vergangenen September markiert.
Insgesamt zeigt sich Aroundtown trotz der Herausforderungen optimistisch. Die strategische Fokussierung auf rentable Segmente und die Anpassung an die Marktbedingungen könnten dem Unternehmen helfen, langfristig erfolgreich zu sein. Analysten hatten mit einem stärkeren Rückgang gerechnet, was die Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit des Unternehmens unterstreicht.
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