MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern Aroundtown hat nach einem herausfordernden Jahr 2023, das von milliardenschweren Verlusten geprägt war, wieder einen Gewinn verzeichnet. Trotz dieser positiven Entwicklung bleibt die Entscheidung über die Wiederaufnahme der Dividende für 2024 noch aus.
Der Immobiliensektor hat in den letzten Jahren erhebliche Herausforderungen erlebt, insbesondere im Jahr 2023, als viele Unternehmen mit Verlusten aufgrund von Portfolioneubewertungen zu kämpfen hatten. Aroundtown, ein bedeutender Akteur im MDAX, konnte jedoch im Jahr 2024 einen Gewinn nach Steuern von 309 Millionen Euro verzeichnen, nachdem im Vorjahr ein Verlust von 2,4 Milliarden Euro aufgelaufen war. Diese positive Wende ist ein Zeichen für die Stabilisierung des Unternehmens in einem volatilen Marktumfeld.
Die finanzielle Erholung von Aroundtown ist vor allem auf die Stärkung der Bilanz zurückzuführen, die die Kennziffern für das Kreditrating signifikant verbessert hat. Dennoch betont das Unternehmen, dass weitere Verbesserungen notwendig sind, um das Kreditrating nachhaltig zu stabilisieren. Diese Vorsicht spiegelt sich auch in der noch ausstehenden Entscheidung über die Dividende für 2024 wider, die vor der Hauptversammlung im Juni getroffen werden soll.
Im Jahr 2023 hatten die Aktionäre von Aroundtown keine Dividende erhalten, was das Unternehmen mit der unsicheren Marktlage und der schwer vorhersehbaren Entwicklung begründete. Für das Jahr 2024 erreichte der operative Gewinn FFO I 316 Millionen Euro, was zwar einen Rückgang im Vergleich zu 332 Millionen Euro im Vorjahr darstellt, jedoch am oberen Ende der prognostizierten Spanne von 290 bis 320 Millionen Euro liegt. Dies zeigt, dass Aroundtown trotz rückläufiger Mieteinnahmen in der Lage war, seine operativen Ziele zu erreichen.
Das bereinigte EBITDA des Unternehmens stieg um 1 Prozent auf 1,01 Milliarden Euro, was auf eine effektive Kostenkontrolle und operative Effizienz hindeutet. Diese Ergebnisse sind besonders bemerkenswert angesichts der Herausforderungen, mit denen der Immobiliensektor konfrontiert ist, einschließlich steigender Zinsen und unsicherer wirtschaftlicher Bedingungen.
Für das laufende Jahr prognostiziert Aroundtown einen FFO I in der Spanne von 280 bis 310 Millionen Euro, was je Aktie einem Wert von 0,26 bis 0,28 Euro entspricht. Diese Prognose zeigt, dass das Unternehmen weiterhin vorsichtig optimistisch ist und sich auf eine nachhaltige finanzielle Stabilität konzentriert.
Die Entscheidung über die Dividende wird mit Spannung erwartet, da sie ein wichtiges Signal für das Vertrauen in die zukünftige Entwicklung des Unternehmens darstellt. Investoren und Analysten werden die Entwicklungen bei Aroundtown genau beobachten, um die langfristigen Perspektiven des Unternehmens im Kontext der sich wandelnden Marktbedingungen zu bewerten.
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