Blocksquare und Vera Capital: Tokenisierung von US-Immobilien im Wert von 1 Milliarde Dollar

FORT LAUDERDALE / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die Tokenisierung von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung, insbesondere durch die jüngste Partnerschaft zwischen Blocksquare und Vera Capital. Diese Zusammenarbeit zielt darauf ab, Investoren weltweit den Zugang zu einem Immobilienportfolio im Wert von über einer Milliarde US-Dollar zu ermöglichen.

Die Tokenisierung von Immobilien hat sich als eine der vielversprechendsten Anwendungen der Blockchain-Technologie etabliert. In einem bemerkenswerten Schritt haben Blocksquare, eine auf Ethereum basierende Plattform für die Tokenisierung realer Vermögenswerte, und Vera Capital, ein in Florida ansässiges Immobilienunternehmen, eine Partnerschaft geschlossen. Ziel dieser Zusammenarbeit ist es, Investoren weltweit die Möglichkeit zu bieten, Anteile an einem Immobilienportfolio im Wert von über einer Milliarde US-Dollar zu erwerben.

Die Ankündigung dieser Partnerschaft erfolgte am 18. April, und in den kommenden Wochen soll ein Marktplatz starten, der es globalen Investoren ermöglicht, tokenisierte Anteile an Dutzenden von Immobilien in sieben US-Bundesstaaten zu erwerben. Zu den ersten tokenisierten Immobilien gehören ein dreistöckiges Bürogebäude in Fort Lauderdale und ein Einzelhandelszentrum in Dania Beach, die bereits im Besitz der Vera Group sind.

Nick Polyushkin, CEO der Vera Group, erklärte, dass alle Vermögenswerte bereits Teil der Gruppe sind und durch den Vera Fund erworben wurden. Die Immobilien werden von der Gruppe verwaltet und kontinuierlich verbessert. Vera Capital, eine Tochtergesellschaft der Vera Group, betreibt zudem eine Immobilienagentur, ein Immobilienverwaltungsunternehmen und einen Immobilieninvestmentfonds mit über 100 Millionen US-Dollar, die in Gewerbeimmobilien, Landentwicklung und Wohnprojekte investiert wurden.

Die ambitionierte Zielsetzung von einer Milliarde US-Dollar ergibt sich aus der Roadmap des Unternehmens, die die Tokenisierung bestehender Vermögenswerte und die Mittelbeschaffung für Entwicklungsprojekte umfasst. Zu den zukünftigen Projekten, die tokenisiert werden sollen, gehören zwei Wohnkomplexe mit einem Wert zwischen 70 und 100 Millionen US-Dollar.

Blocksquare hat bisher rund 150 Immobilien in 28 Ländern mit einem Gesamtwert von über 145 Millionen US-Dollar tokenisiert. Die Plattform hat im Februar 2025 ein EU-konformes Rahmenwerk eingeführt, das es Immobilieneigentümern ermöglicht, wirtschaftliche Rechte an Immobilien durch notarielle Vereinbarungen zu tokenisieren. Denis Petrovic, CEO von Blocksquare, betonte, dass die Partnerschaft mit der Vera Group eine Gelegenheit bietet, zu prüfen, ob das Luxemburger Rahmenwerk auch für den US-Markt anwendbar ist.

Die Tokenisierung von Immobilien steht jedoch vor rechtlichen Herausforderungen in den USA. Während Blocksquare die Möglichkeit hat, Token direkt ohne die Einbindung der Luxemburger Einheit zu lancieren, bietet die zusätzliche Option eine bequeme Lösung für einen in den USA ansässigen Marktplatz wie die Vera Group.

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