MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Immobilienriese Vonovia hat trotz eines Verlustes von 962 Millionen Euro im Jahr 2024 ehrgeizige Wachstumsziele für die Zukunft angekündigt. Das Unternehmen plant signifikante Investitionen, um die Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren zu nutzen und seine Marktposition zu stärken.
Vonovia, einer der größten Immobilienkonzerne Europas, hat für das Jahr 2024 einen Verlust von 962 Millionen Euro gemeldet. Dieser Verlust ist vor allem auf die Abwertung des Immobilienportfolios zurückzuführen, die bereits im Jahr 2023 zu einem Minus von 6,8 Milliarden Euro geführt hatte. Trotz dieser Rückschläge zeigt sich das Unternehmen optimistisch und plant für das laufende Jahr einen Gewinn.
Der Unternehmenschef Rolf Buch betont, dass sich der Wert der Immobilien stabilisiert habe. Nach einem Rückgang in der ersten Jahreshälfte 2024 sei in den letzten sechs Monaten ein leichter Anstieg zu verzeichnen gewesen. Buch ist zuversichtlich, dass Vonovia die Krise schneller als erwartet überwunden hat und sich nun wieder auf das Kerngeschäft konzentrieren kann.
Für das Jahr 2025 erwartet Vonovia ein bereinigtes EBITDA zwischen 2,7 und 2,8 Milliarden Euro sowie einen Vorsteuergewinn von 1,75 bis 1,85 Milliarden Euro. Eine Dividende von 1,22 Euro je Aktie ist für 2024 vorgesehen, was über den Erwartungen vieler Experten liegt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren bietet Vonovia günstige Marktbedingungen, wobei die Mieten auf durchschnittlich 8,01 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind.
Trotz eines Anstiegs des bereinigten EBITDA um 1,6 Prozent leidet der bereinigte Vorsteuergewinn unter höheren Zinsaufwendungen. Die Vonovia-Aktie sieht sich aufgrund steigender Anleihezinsen starken Turbulenzen ausgesetzt. Die Ankündigungen der Bundesregierung wirken direkt auf den Immobilienmarkt ein, wobei die langfristigen Folgen für Preise und Finanzierung volatil bleiben könnten.
Im Rahmen seiner Wachstumsstrategie plant Vonovia, in den kommenden Jahren verstärkt in serielle Sanierungen und Neubauten zu investieren. Bis 2028 sollen die Investitionen auf bis zu zwei Milliarden Euro jährlich verdoppelt werden, um den Neubau wieder aufzunehmen. Das Unternehmen fokussiert sich auf nicht sanierte Bestände, um nachhaltig Wachstumsmöglichkeiten zu erschließen.
Vonovia besitzt derzeit etwa 540.000 Wohnungen in ganz Europa, darunter in Deutschland, Schweden und Österreich. Diese geografische Diversifikation bietet dem Unternehmen eine solide Basis, um von den unterschiedlichen Marktbedingungen in den jeweiligen Ländern zu profitieren.
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