FRANKFURT / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Finanzinvestor DBAG plant den Verkauf des renommierten Immobilienmaklers Von Poll, einem der bekanntesten Vermittler von Luxusimmobilien in Deutschland.
Der Immobilienmarkt in Deutschland erlebt derzeit eine spannende Entwicklung, da der Finanzinvestor DBAG den Verkauf des Edelmaklers Von Poll vorbereitet. Von Poll, bekannt für die Vermittlung von Luxusimmobilien in begehrten Lagen, steht nach Informationen aus Finanzkreisen zum Verkauf. DBAG, der derzeitige Mehrheitseigner, hat die Investmentbank William Blair beauftragt, potenzielle Käufer zu sondieren. Mehrere Interessenten wurden bereits angesprochen, doch DBAG hat sich bisher nicht öffentlich dazu geäußert. In der Maklerbranche ist Von Poll ein prominenter Name, der in direkter Konkurrenz zu Engel & Völkers steht. Beide Unternehmen haben von der langanhaltenden Nachfrage nach Immobilien in deutschen Großstädten profitiert, die jedoch vor einigen Jahren einen Rückgang erlebte. Engel & Völkers wurde 2021 zu 60 Prozent von der Private-Equity-Gesellschaft Permira übernommen. Von Poll, 2000 in Frankfurt gegründet, betreibt über 400 Standorte, die größtenteils von lokalen Partnern geführt werden. Neben Deutschland ist das Unternehmen auch in anderen deutschsprachigen Ländern sowie in Spanien, Ungarn, Italien, den Niederlanden und Frankreich aktiv. Der Immobilienmarkt hat sich nach einem Zinsanstieg im Jahr 2022 zuletzt wieder erholt. Von Poll konnte 2024 einen Anstieg der vermittelten Objekte um knapp ein Fünftel verzeichnen, was zu einem Umsatzwachstum von über 20 Prozent auf 149 Millionen Euro führte. Das Unternehmen bietet auch Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienfinanzierung, Gewerbeimmobilien und Hausverwaltung an. Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter der Von Poll Immobilien GmbH, betonte kürzlich, dass es wieder ein guter Zeitpunkt sei, Immobilien zu kaufen, da die Kosten für Modernisierungen und Neubauten nicht mehr sinken würden. Das Unternehmen arbeitet nach dem Franchise-Prinzip, wobei die meisten Filialen von selbstständigen Vertriebspartnern betrieben werden. DBAG hatte 2018 etwa 80 Prozent von Von Poll erworben, mit dem Ziel, das Unternehmen mittelfristig an die Börse zu bringen. Dieses Vorhaben scheint jedoch ins Stocken geraten zu sein, da das Kapitalmarktumfeld nicht mehr als attraktiv angesehen wird. Der Unternehmenswert von Von Poll wird im dreistelligen Millionenbereich vermutet, wobei das EBITDA derzeit bei über 15 Millionen Euro liegt. Zum Vergleich: Als Permira 2021 bei Engel & Völkers einstieg, wurde das Unternehmen mit etwa 700 Millionen Euro bewertet. Die Maklerbranche bleibt für Finanzinvestoren attraktiv, da sie von der Erholung des Immobilienmarktes profitieren könnte.
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