LUXEMBURG / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der Immobilienmarkt steht vor einer potenziellen Wende, da Grand City Properties, eine Tochtergesellschaft von Aroundtown, plant, spätestens bis 2025 wieder Dividenden an seine Aktionäre auszuschütten.
Der Immobilienkonzern Grand City Properties, bekannt für seine strategische Ausrichtung auf den Wohnungsmarkt, hat angekündigt, spätestens bis 2025 wieder Dividenden an seine Aktionäre auszuschütten. Diese Entscheidung kommt nach einer zweijährigen Pause, in der das Unternehmen aufgrund von Marktunsicherheiten keine Dividenden gezahlt hatte. Für das laufende Jahr plant Grand City Properties, zwischen 78 und 83 Cent je Aktie auszuschütten, wie aus dem kürzlich in Luxemburg veröffentlichten Geschäftsbericht hervorgeht.
Ob bereits im Jahr 2024 eine Dividendenzahlung erfolgen wird, bleibt abzuwarten. Das Management des Unternehmens wird diese Entscheidung vor der Hauptversammlung im Juni treffen, abhängig von der wirtschaftlichen Lage und den Prognosen der kommenden Monate. Christian Windfuhr, der Aufsichtsratsvorsitzende, betonte, dass die wirtschaftliche Entwicklung in den nächsten Monaten entscheidend sein wird.
Die jüngsten Entwicklungen auf dem Anleihemarkt, insbesondere der Anstieg der Renditen von Bundesanleihen, haben die Analysten der Deutschen Bank und des US-Analysehauses Bernstein Research zu einer pessimistischen Einschätzung der Immobilienwerte veranlasst. Der erwartete Anstieg der Anleiherenditen in Kontinentaleuropa, ausgelöst durch finanzpolitische Maßnahmen der neuen deutschen Regierung, könnte insbesondere hoch verschuldete Immobilienunternehmen wie Grand City Properties unter Druck setzen.
Um die Verschuldung zu reduzieren, hat Grand City Properties begonnen, Immobilien zu veräußern. Für 2024 wurde der Verkauf von Wohnungen im Wert von 350 Millionen Euro unterzeichnet, während im vergangenen Jahr Wohneinheiten im Wert von 270 Millionen Euro den Besitzer wechselten. Trotz dieser Verkäufe betont Windfuhr, dass das Unternehmen nicht unter Druck stehe, Vermögenswerte zu veräußern, sondern dies strategisch zur Stärkung der Liquidität tue.
Die langfristige Ausrichtung des Unternehmens bleibt auf den stabilen und wachsenden Wohnungsmarkt fokussiert. Grand City Properties sieht in der aktuellen Marktlage auch Chancen für Zukäufe, insbesondere nachdem das Unternehmen erfolgreich eine Anleihe von einer halben Milliarde Euro begeben hat. Diese Mittel könnten genutzt werden, um das Portfolio weiter auszubauen.
Von der neuen Bundesregierung erhofft sich das Unternehmen eine Vereinfachung der Genehmigungsverfahren und eine Reduzierung unnötiger Bauspezifikationen, um den Bauprozess zu beschleunigen und kostengünstiger zu gestalten. Dies sei notwendig, um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt zu beheben. Windfuhr zeigt sich optimistisch, dass die Mietregularien nicht verschärft werden.
Die Aktien von Grand City Properties notierten zuletzt im Minus, was die Unsicherheiten auf dem Markt widerspiegelt. Dennoch bleibt das Unternehmen zuversichtlich, dass seine strategischen Maßnahmen zur Schuldenreduzierung und Liquiditätssteigerung langfristig Früchte tragen werden.
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