WASHINGTON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Die durchschnittlichen Zinsen für 30-jährige Hypotheken in den USA sind zum fünften Mal in Folge gesunken und haben damit den niedrigsten Stand seit Ende Dezember erreicht. Dies könnte ein willkommener Impuls für potenzielle Hauskäufer sein, insbesondere in der traditionell geschäftigen Jahreszeit für Immobilienverkäufe.
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Die jüngste Entwicklung auf dem US-Hypothekenmarkt zeigt einen bemerkenswerten Rückgang der Zinssätze für 30-jährige Hypotheken, die nun bei 6,85 % liegen. Diese Abnahme stellt den niedrigsten Stand seit dem 26. Dezember dar und bietet potenziellen Käufern eine günstige Gelegenheit, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt traditionell belebt ist. Freddie Mac, ein führender Hypothekenkäufer, bestätigte diesen Rückgang und hob hervor, dass die Zinsen vor einem Jahr bei 6,9 % lagen.
Auch die Zinsen für 15-jährige Festhypotheken, die bei Hausbesitzern beliebt sind, die ihre Kredite refinanzieren möchten, sind gesunken. Der aktuelle Zinssatz liegt bei 6,04 %, verglichen mit 6,09 % in der Vorwoche. Diese Entwicklung könnte insbesondere für Erstkäufer von Vorteil sein, die nicht über Eigenkapital aus einem bestehenden Hausverkauf verfügen, um es in einen neuen Kauf zu investieren.
Der Immobilienmarkt in den USA hat im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Verkäufe von bereits bewohnten Häusern erlebt, der auf das niedrigste Niveau seit fast 30 Jahren fiel. Diese Entwicklung setzt einen Abwärtstrend fort, der 2022 begann, als die Hypothekenzinsen von ihren pandemiebedingten Tiefstständen zu steigen begannen.
Die Stabilität der aktuellen Zinssätze könnte sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein, da die Frühlingssaison für den Immobilienkauf bevorsteht. Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, betonte, dass die Stabilität der Zinssätze ein positives Signal für den Markt sei. Die Hypothekenzinsen werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Reaktion des Anleihemarktes auf die Zinspolitik der Federal Reserve.
Der jüngste Rückgang der Zinssätze spiegelt einen Rückgang der Rendite der 10-jährigen Staatsanleihen wider, die von Kreditgebern als Leitfaden für die Preisgestaltung von Hypotheken verwendet werden. Vor einigen Wochen lag die Rendite bei 4,79 %, was die Befürchtungen widerspiegelte, dass die Inflation angesichts einer soliden US-Wirtschaft hartnäckig hoch bleiben könnte. Derzeit liegt die Rendite bei 4,5 %, was auf einen Anstieg der Arbeitslosenanträge in den USA zurückzuführen ist, der die Erwartungen der Ökonomen übertraf.
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